當前炙手可熱的BIM（建筑信息模型）是建筑行業革命性的新平臺。該平臺在對建筑實體三維建模的基礎上，加入數字信息技術，使建筑模型變得數字化和智能化，信息的內涵不僅包括幾何信息，還有各種非幾何信息，例如材料的各種具體參數、構件的造價、構件生產情況等，它是一個完整的、豐富的、邏輯的建筑信息庫。如果把傳統的建筑模型比作人的骨架的話，那么BIM技術就好比是流動的血液，前者只是一個支撐軀體的架子，后者才能賦予軀體生命。

然而，盡管目前已經有比較系統的BIM理論，但仍然面臨建筑信息模型應用單一性的問題，沒有進行擴展和延伸應用，即它的應用潛力還沒有被最大化挖掘，如設計院建筑模型主要用于協同設計和碰撞分析，而三維算量軟件建立的信息模型也僅是用來統計工程量，似乎沒有更大范圍的應用。我們似乎沒有發現更多可以利用的價值，但其實是它的價值沒有被充分挖掘而已。

物聯網就是發揮BIM更大潛力的橋梁，兩者在建筑行業的結合可以說是相輔相成，也是大勢所趨。

物聯網誕生之前，人們一直是將物理基礎設施和IT基礎設施分開，中間像是隔了面墻，墻的這邊是各種實體，墻的另一邊是數據中心、網絡等。而在物聯網時代，把感應器等芯片嵌入到橋梁、隧道、公路、電網、油路、管線等各種物體中，然后與現有的互聯網整合統一，實現人類社會與物理系統的整合。

在未來5年，大部分的產品都可實現聯接，建筑中的設施、家居物品都可以通過技術來實現互聯，也就是說，未來5年物聯網將普及。雖然在技術領域中，大部分該話題討論的參與者都認同物聯網的前景，但也承認，目前物聯網的全面實現還存在基礎設施上的障礙。但總的來說，隨著微處理器和寬帶價格越來越便宜，再加上帶有傳感器的可穿戴設備的普及，物聯網的大發展已經是萬事俱備，只欠東風了。這點從技術領域上展示的各種智能設備就可以看出，從聯網汽車到智能廚房，再到各種智能設備，智能家居，智能幕墻等都在推動著物聯網的發展。

因此，物聯網時代已經到了，現在只要再努力往前推進，很快就能實現指數增長。

BIM的出現，加快了物聯網技術運用到建設中，是對建筑行業的推動和促進。BIM是物聯網應用的基礎數據模型，是物聯網的核心和靈魂。正如BIM是ERP基礎數據一樣，物聯網應用不能脫離BIM。沒有BIM，物聯網的應用就會受到限制，就無法深人建筑物的內核。因為許多構件和物體是隱蔽的，存在于肉眼看不見的深處，只有通過BIM模型才能一覽無遺，展示構件的每一個細節。這個模型是三維可視和動態的，涵蓋了整個建筑物的所有信息，然后與樓宇控制中心集成關聯。在整個建筑物的生命周期中，建筑物運行維護的時間段最長，所以建立建筑信息模型顯得尤為重要和迫切。建筑信息模型目前在設計階段應用較多，卻還沒進入施工和運維階段的應用，但一旦在施工和運維階段得到應用，就將產生極大的價值。

BIM與物聯網二者的結合，將智能建筑提升到智慧建筑的新高度，開創智慧建筑新時代，是建筑業下一個重要發展方向。

  （作者系中科中建（北京）建筑科技研究院院長）